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BautechnikUnser Leistungsspektrum im Bereich der Bautechnik reicht vom Stellen des Bauantrags über die rechnerische Dimensionierung der Hallen und Fundamente bis hin zur Bauleitung vor Ort.
Alle Leistungsphasen der HOAI (1-9) werden von ROSA AG abgedeckt. Dies sind im einzelnen:
Grundlagenermittlung
Klärung der Aufgabenstellung und des Leistungsbedarfs.
Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)
Analyse der Grundlagen, Abstimmen der Zielvorstellungen, Erarbeiten eines Planungskonzepts, Untersuchung von alternativen Möglichkeiten, Integration der Leistung weiterer an der Planung fachlich Beteiligter, Klären und Erläutern der wesentlichen städtebaulichen, gestalterischen, funktionalen, technischen, bauphysikalischen, wirtschaftlichen, energiewirtschaftlichen und landschaftsökologischen Zusammenhänge, Vorverhandlung mit Behörden u. ä., Kostenschätzung nach DIN 276.
Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)
Überarbeitung des Planungskonzepts bis zum vollständigen Entwurf, Objektbeschreibung mit Erläuterung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen, zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs, Verhandlung mit Behörden, Kostenberechnung nach DIN 276.
Genehmigungsplanung
Erarbeiten und Einreichen der Vorlagen für die nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen sowie Führen notwendiger Verhandlungen mit Behörden, Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen.
Ausführungsplanung
Analyse der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4 bis zur ausführungsreifen Lösung, zeichnerische Darstellung des Objekts mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben, Fortschreiben der Ausführungsplanung während der Objektausführung.
Vorbereitung der Vergabe
Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für die Aufstellung von Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen.
Mitwirkung bei der Vergabe
Zusammenstellen der Verdingungsunterlagen für alle Leistungsbereiche, Einholen, Prüfen und Werten von Angeboten, Aufstellen eines Preisspiegels, Verhandlung mit Bietern, Kostenanschlag nach DIN 276 aus Einheits- oder Pauschalpreisen der Angebote, Kostenkontrolle, Mitwirken bei der Auftragserteilung.
Objektüberwachung (Bauüberwachung)
Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen, den Leistungsbeschreibungen, den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften, Überwachen der Ausführung von Tragwerken nach §63 Abs. 1 Nr. 1 und 2 auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis, Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten, Aufstellen und Überwachen eines Zeitplans, Führen eines Bautagebuchs, gemeinsames Aufmaß, Abnahme der Bauleistungen, Mängelfeststellung, Rechnungsprüfung, Kostenfeststellung, Antrag auf behördliche Abnahme und Teilnahme, Übergabe des Objekts inkl. der erforderlichen Unterlagen, Auflisten der Gewährungsfristen, Überwachung und Abnahme der Mängelbeseitigung, Kostenkontrolle.
Objektbetreuung und Dokumentation
Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche gegenüber den bauausführenden Unternehmen, Überwachen der Mängelbeseitigung, Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen, systematische Zusammenstellung der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnissen des Objekts. |
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